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买房“一期”和“二期”到底有何区别?

2020-01-21 18:16  来源:地产二狗子  点击:1029

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很多新买房的人,对于楼盘和开发商比较的纠结,也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商,售卖会分为一期房和二期房。那么对购房者来说楼房“一期”和“二期”到底有何区别?

一、一期房

首先,我们来从一期房讲起。

一期房通常是新楼开盘的首期房,而不管是老开发商还是新开发商,在一期房屋中,无论是从整个小区的外形建筑风格,和小区的周边环境,以及室内户型,精装和毛坯,都是在不成熟状态下的。

也就是说,开发一期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题,多半是一期房。所以从实际居住效果上来考虑,一期房存在的问题会很多,后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

二、二期房

二期房虽然房价比较昂贵,但是更加抢手。

很多小区都是先建造一期,根据一期房的售卖情况,再决定是否会建造二期房。若是一期房售卖得比较火热,很快开发商就会开盘建造二期的招标。

二期房在整个的房屋建造和室内细节设计上,都会比一期房更加的精致,细节处理的也更加到位。但是相对而言,二期房的售价会比一期高很多。

一期房虽然会存在一些细节问题,若是选择一些靠谱的开发商,通常还是比较省事的。总体来说,二期是更加划算,大家买房要根据自己的实际情况。

但是需要注意的是,一期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题,还有一个影响是就是购买一期房屋的业主居住的时候,二期房正在建设中,会严重影响到业主的居住环境,还要承受二期房建造的噪音干扰。

[责任编辑:吴美婕]

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