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现房和期房的区别?现房比期房贵多少

2018-11-15 17:12  来源:房天下  点击:762

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我们现在一般人买房子都是区分的开新房和二手房,可是对于新房来说,也是有现房和期房两种,我们现在接触的更多的是期房,现房相对比来说房价也是较期房高一些,除了房价,二者还有许多不一样的地方。那么,小编说一说,现房和期房的区别?现房比期房贵多少?

现房和期房的区别?

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

3、购买期房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

现房比期房贵多少?

1、一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。

2、通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。

以上就是小编为大家主要讲述的现房和期房的区别,以及现房比期房贵多少的全部内容,现在我们知道了现房相对比来说,是那种看得见摸得着的房子,我们可以对于房屋质量现场来看的,但是期房我们确实不能做到这样的情形。具体选择什么样的房子,可以多看看,多对比一下。

[责任编辑:周瑾]

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