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有一种楼市调控叫“降价未遂”!

2018-11-13 18:32  来源:经济日报新闻客户端  点击:2846

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没有消息,就是好消息。这句话,对当下的楼市而言,格外适用。自中央高级别会议没有专门提及房地产市场后,楼市的表现一直不咸不淡,总体保持平稳。

但房地产的传奇故事,依然在上演。某地楼盘降价遭约谈、某房企“买装修,送房子”、开发商花样百出卖房子……一片怪象之中,透露出的信息值得品味。

怪象一:降价卖个房,结果遭约谈

随着人们对楼市预期的转变,楼市降价、打折、优惠已经不是什么新鲜事了。可因降价卖房遭到约谈的,不多见。

这不,近日,中部某省一楼盘疯传每平米要降价6000元。当地有关部门前往“调研”。结果是,房价没降成。

无独有偶。该省另一楼盘降价后,当地政府还专门组织了一次约谈会。结果是,停办相关楼盘预售许可证。这还没完,开发商背后的金主——4家银行,也一并受到处罚。

降个价,又是调研又是约谈,说好的降房价呢?

怪象二:只要不降价,送啥都可以

比起上面这些简单、粗暴的降价卖房手段,有些开发商就“高明”了很多。降价卖房,不行?送东西,这个可以有。神马装修、家具,这些都是小意思。只要你敢要,开发商就敢送。

近日,北京多个新房项目集中上市,送的东西就很有诚意。以前动辄十多万元甚至几十万元的车位,送!种满花花草草的大尺寸花园,送!

有人说,这不是变相降价卖房吗?开发商说了,绝对不是!这只是“特殊户型的特价优惠”。这个户型,该有多特殊啊!

怪象三:买了个装修,顺手得套房

“先生,您好!请问您买装修吗?我们的这里的装修很便宜,而且还送房子!”这个段子,有些夸张。但绝非空穴来风。

毛坯价格每平米11700元,装修价格每平米7990元;毛坯价格每平米7300元,装修价格每平米4700元……最近,多地的新房出售,出现了令人咋舌的画风。

这不就是买装修,送房子的节奏吗?怪象背后有真相。

三大楼市怪象,透露出三个重要信息↓↓↓

信息一:“房子是用来住的、不是用来炒的”正深入人心,这个“心”,不只是买房人的心,也包括开发商的心。随着市场预期的进一步巩固,买卖双方的博弈将会继续朝着有利于买房人的方向倾斜。

信息二:“降价未遂”事件,根子在土地财政上。地方政府对土地财政的依赖依然较强,房价一降,地价也会跟着降,地方财政收入也会受到影响。要完全“断舍离”不仅需要时间,更需要机制跟进。

信息三:开发商会继续不遗余力地打政策擦边球,实现利益最大化,监管不能打瞌睡。“买房子,送装修”变成了“买装修,送房子”,如果不是监管的缺位或迟到,这样的段子怎么会成为事实。

[责任编辑:周瑾]

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